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Con 21 voti favorevoli (il gruppo Pd e il sindaco), 7 contrari (i gruppi che fanno capo al Pdl più i consiglieri Mauro Vannoni e Massimo Taiti) e due astenuti (i consiglieri Leonardo Becheri e Tommaso Rindi), il Consiglio comunale pratese ha approvato la cosiddetta “variante Declassata” e ha adottato le modifiche al Regolamento urbanistico relativamente alla medesima variante Declassata. Il sindaco Marco Romagnoli ai margini della seduta ha sottolineato che si tratta di uno dei procedimenti di governo più significativi di questa legislatura. Soddisfatto anche lo stesso assessore all’Urbanistica Stefano Ciuoffo, che ha sottolineato, a sua volta, come con la variante Declassata si anticipano elementi di pianificazione che saranno presenti nel nuovo Piano strutturale, possibili scenari di evoluzione economica e di gestione del territorio che superano i limiti dell’attuale piano regolatore. Le nuove norme del Regolameto urbanistico per il cosiddetto “nodo 1”, pur rimandando il dettaglio dell’area ex Banci ad un piano attuativo di iniziativa pubblica, già nella versione adottata dal Consiglio comunale contemplano l’interramento del viale Leonardo da Vinci e stabiliscono una continuità fra la parte a nord e la parte a sud, e quindi la continuità da via Ferraris a via Zarini del “Parco delle Fonti”, nel quale sarà immerso il polo espositivo, e del corridoio verde fra via Valentini e via delle Fonti. In tutto circa 40 ettari di verde pubblico. Nel “nodo 2” relativo al Soccorso il regolamento urbanistico prevede l’interramento della Declassata nel tratto fra via C. Marx e via Nenni e la realizzazione di un’area verde di 5/6 ettari nel campo sportivo ex Ambrosiana. Mentre, nel nodo “3” di Capezzana si prospetta il sorgere di un altro parco di 15/16 ettari fra la Tangenziale, Capezzana e Vergaio. Quanto alla parte costruita nell’area ex Banci sono previsti 83 mila mq di edificato fra polo espositivo, strutture ricettive e direzionali, strutture commerciali; nel nodo “2” 38 mila metri quadri prevalentemente residenziali, nel nodo “3” 12 mila metri quadri di residenza. Il progetto, presentato in Consiglio comunale, contempla altresì che il 10% delle quantità destinate alla residenza sia riservato per il cosiddetto “housing sociale”, cioè a case ad affitto calmierato.
