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Tra via Mugellese e via Tanini a La Querce nascerà una nuova edificazione residenziale. Avrà due piani per un totale di tre appartamenti e porterà in dote una serie di migliorie pubbliche per il quartiere all'estrema periferia est della città.
L'intervento, contenuto in un piano attuativo in variante al piano operativo e proposto da Trastulera srl, è stato esaminato ieri pomeriggio, 12 luglio, dalla commissione Urbanistica presieduta da Maurizio Calussi a cui spetta il compito di indicare l'uso che verrà fatto degli extra oneri e della monetizzazione degli standard non reperiti che complessivamente ammontano a circa 32mila euro. Di questi 20mila euro copriranno la quota parte del Comune per l'installazione del fontanello di Publiacqua in zona mentre il resto, circa 12 mila euro, andrà per il potenziamento dell'illuminazione del giardino di via Bresci, sempre alla Querce. La proposta è stata approvata a maggioranza con l'astensione dell'opposizione. Le altre ricadute pubbliche legate al progetto prevedono ai margini di quel lotto edificabile, la creazione di verde pubblico, cinque posti auto, la cessione di una striscia di terreno necessaria all'allargamento di via Mugellese che in quel tratto ha una strozzatura e infine il collegamento pedonale tra via Tanini e via Mugellese fino ad oggi inesistente.

L'intervento, contenuto in un piano attuativo in variante al piano operativo e proposto da Trastulera srl, è stato esaminato ieri pomeriggio, 12 luglio, dalla commissione Urbanistica presieduta da Maurizio Calussi a cui spetta il compito di indicare l'uso che verrà fatto degli extra oneri e della monetizzazione degli standard non reperiti che complessivamente ammontano a circa 32mila euro. Di questi 20mila euro copriranno la quota parte del Comune per l'installazione del fontanello di Publiacqua in zona mentre il resto, circa 12 mila euro, andrà per il potenziamento dell'illuminazione del giardino di via Bresci, sempre alla Querce. La proposta è stata approvata a maggioranza con l'astensione dell'opposizione. Le altre ricadute pubbliche legate al progetto prevedono ai margini di quel lotto edificabile, la creazione di verde pubblico, cinque posti auto, la cessione di una striscia di terreno necessaria all'allargamento di via Mugellese che in quel tratto ha una strozzatura e infine il collegamento pedonale tra via Tanini e via Mugellese fino ad oggi inesistente.

Il piano attuativo, che ora dovrà passare dal vaglio del Consiglio comunale, è in variante al piano operativo perchè la previsione iniziale si è dimostrata troppa piccola per il rispetto delle distanze di legge dagli altri fabbricati già esistenti. E' stato necessario, quindi ampliare l'area edificabile per spostare il futuro immobile "pur restando – ha assicurato la dirigente dell'Urbanistica Pamela Bracciotti – dentro i parametri previsti dal piano operativo e lasciando invariati gli obiettivi". I metri quadri edificabili sono 350. L'area in cessione si riduce dal 54% al 40% mentre gli standard passando da 250 metri quadrati a 61. Di conseguenza ne sono stati monetizzati 188 per un totale di circa 13.700 euro (il calcolo preciso sarà fatto al momento della liquidazione in base ai prezzi). La superficie fondiaria più che raddoppia passando da 470 metri quadrati a mille e questo fa aumentare il contributo di sostenibilità che è il 50% del maggior valore, ossia oltre 18.500 euro.
(e.b.)
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