Dopo il via libera al piano attuativo per 34 appartamenti in via di Viaccia, si sblocca anche quello di via Pier della Francesca, a Mezzana, dove è prevista la realizzazione di un edificio con otto appartamenti.
Con una determina del 16 luglio gli uffici comunali hanno escluso il progetto dalla procedura di Valutazione ambientale strategica (Vas), consentendo così all’iter amministrativo di proseguire. Lo sblocco si inserisce nel percorso illustrato in commissione 4, dove è stato spiegato che gli uffici stanno lavorando per portare avanti i 24 Piani attuativi ancora in attesa di definizione
Il progetto, presentato nel 2023 e firmato dall’ex assessore regionale Stefano Ciuffo, riguarda un’area inserita “nel tessuto urbano consolidato di Mezzana”, in un contesto prevalentemente residenziale. È prevista la costruzione di un edificio di quattro piani fuori terra, con un piano interrato destinato a garage e cantine, per un totale di otto abitazioni. L’intervento comprende anche alcune opere di interesse pubblico. Una porzione del terreno, pari a circa 315 metri quadrati, sarà ceduta al Comune per la realizzazione di un’area verde attrezzata, preservando le alberature esistenti, mentre altri 2.404 metri quadrati saranno destinati all’edilizia residenziale sociale. Prima della decisione sono stati acquisiti i pareri degli enti competenti, tra cui Arpat, Publiacqua, Asl Toscana Centro, Soprintendenza, Genio Civile, Autorità Idrica Toscana e Autorità di Bacino. Nessuno ha evidenziato criticità tali da rendere necessaria la procedura completa di Vas, pur indicando una serie di prescrizioni da rispettare nelle fasi successive. Tra queste figurano la tutela della falda acquifera, la verifica della capacità delle reti idriche e fognarie, l’utilizzo di materiali drenanti per limitare l’impermeabilizzazione del suolo, il recupero delle acque piovane, la realizzazione di edifici ad alta efficienza energetica e la sistemazione delle aree verdi con specie arboree capaci di contribuire all’assorbimento degli inquinanti. Nella determina il Comune sottolinea che il piano rappresenta un completamento del tessuto urbano esistente, senza produrre effetti significativi sul carico urbanistico o sull’equilibrio ambientale dell’area. Per questo motivo è stata disposta l’esclusione dalla Valutazione ambientale strategica. Il provvedimento rappresenta un passaggio importante dell’iter amministrativo, ma non conclude il procedimento: il piano dovrà ancora ottenere le ulteriori autorizzazioni previste e recepire tutte le prescrizioni ambientali contenute nella determina prima di poter essere realizzato.
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