Quattromila euro al metro quadrato per una casa signorile nuova nella zona di Galceti che si conferma una delle più ambite per chi vuol compare ma anche per chi è in cerca di affitto: 700 euro al mese per un monolocale, 900 per un bilocale, 1.200 per un trilocale. Ma se Galceti è una conferma, la sorpresa arriva da Maliseti dove i prezzi sono praticamente gli stessi con una differenza di qualche decina di euro sul prezzo degli affitti. Sono i parametri forniti da Tecnocasa nella valutazione immobiliare sui prezzi sia dell’acquisto che delle locazioni nel primo semestre 2025. Per il resto la città di divide per le tradizionali fasce di prezzo note da anni: svettano la Castellina dove per un’abitazione signorile nuova servono in media 3.450 euro al metro quadrato, 2.600 per una signorile usata, 2.800 per una fascia media nuova, 2.500 se si tratta di fascia media usata, 1.650 per un appartamento economico usato; la Pietà che va dai 3.250 euro al metro quadrato per una signorile nuova a 2.450 per una usata, da 2.850 per una fascia media nuova a 2.300 se usata. Quotazioni da metà classifica per il centro storico dove gli affitti oscillano tra i 550 euro di un monolocale e i 750 euro di un trilocale, e dove per comprare casa servono circa 2.500 euro al metro quadrato per una signorile nuova che scendono a 2.150 se è invece un usato.
Nella parte alta della graduatoria di costo, rientrano Mezzana, Santa Lucia, San Martino, Coiano dove sia per il signorile che per il medio nuovo occorrono più di 3mila euro al metro quadrato, mentre ne occorrono tra i 2.200 e i 2.500 per signorile e medio usati.
Meno costose zone come San Paolo, Grignano, Chiesanuova, area vecchio ospedale, Castelnuovo, Capezzana e Cafaggio: qui per un medio nuovo non si superano i 2.200 euro al metro quadrato. Sul fronte dell’affitto, il monolocale meno costoso – 450 euro – si trova a Cafaggio, Castelnuovo, Fontanelle, il Pino, San Martino, Fontanelle; per un bilocale ma spesa minima – 550 euro – viene chiesta a Santa Lucia, San Martino, Paperino e Castelnuovo; infine un trilocale a un prezzo più basso che altrove – 650 euro – viene offerto a Castelnuovo, Fontanelle, San Martino e Santa Lucia.
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